Создаем
инвесторам готовый субарендный бизнес

Арендуем помещения 80–300 м² в ликвидной локации и делим их на мини‑секции (кофе, фреш‑бар, печать, цветы и т.д.). Каждая точка платит за свой "уголок" примерно на 30% дороже за метр, и разница между суммарными субарендными платежами и арендой собственнику формирует доход инвестора.

Мы берём на себя весь цикл: поиск и проверка объекта, переговоры с собственником, проект и ремонт, подбор и согласование субарендаторов, заключение договоров и передача готового бизнеса. Вы получаете полностью пассивный бизнес с доходностью от 40% годовых.

Мы полностью берём на себя подготовку: зонируем пространство, разрабатываем рабочий проект и согласовываем смету. Ремонт выполняет наш проверенный подрядчик под нашим технадзором — вы видите и утверждаете смету, мы контролируем сроки и качество.

Это не проблема — мы оперативно подбираем нового арендатора, и если выезд произошёл в течение 4 месяцев, пересдаём помещение бесплатно. Готовая секция с ремонтом сдаётся быстрее и часто дороже, а субарендатор обязан уведомить за 2 месяца, что даёт время на переоформление и повышает доходность объекта.

Мы предлагаем два варианта: берем на себя полный операционный менеджмент — сбор арендных платежей, коммуникацию с арендаторами и техническое сопровождение. Или вы берете под контроль и управляете объектом сами — формат выбираем в зависимости от вашего запроса.

Малые форматы не нуждаются в большой площади и предпочитают арендовать компактную площадь, даже если метр обходится дороже — так снижаются их операционные расходы и риски. Чем меньше площадь, тем выше стоимость метра — классическая премия за дробность.

Собственник не вправе расторгать договор в одностороннем порядке — мы оформляем аренду с запретом на одностороннее расторжение со стороны владельца при условии, что арендатор соблюдает ключевые условия, чётко прописанные в договоре. В случае нарушений действует установленная процедура расторжения и юридическая защита интересов инвестора, которую мы обеспечиваем на всех этапах.